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一线城市部分房集体降价 单价直降2700元

字体:T | T2014-12-13 9:35:25 南方日报
导读:近期,一则“万科柏悦湾二期6200元/平方任选”的广告在坊间不胫而走,相比起该楼盘以往均价为8500元/平方的高价,如今价格降了2300元,降幅达27%。无独有偶,富逸臻园也打出了7600元/平方的优惠口号。

近期,一则“万科柏悦湾二期6200元/平方任选”的广告在坊间不胫而走,相比起该楼盘以往均价为8500元/平方的高价,如今价格降了2300元,降幅达27%。无独有偶,富逸臻园也打出了7600元/平方的优惠口号。

日前,记者走访市场发现,时值年底结算季,各大房企为了完成指标、任务,都采取了直接降价的方式,以迅速回笼资金,尤其是高价洋房市场,明年将进入白刃战,因此眼下有现房“豪宅”的房企不得不先下手为强,加快出货储备“冬粮”。

高价洋房进入12月降价冲量

据合富辉煌中山公司监测数据显示,中山上周(12.1-12.7)商品房成交2740套,共计26.65万平方米,环比前一周套数和面积分别上涨3%和6%,同比去年同期成交更令人惊喜,分别上涨49%和59%。这意味着,经过多项政策利好刺激之后,中山市房地产市场的回暖速度正在加快。

尽管市场逐步回暖,但记者走访了解到,如今各大房企为了完成任务,也在年底纷纷进行促销优惠,甚至连之前让购房者“望而却步”的万元洋房,也集体降价揽客。其中,万科柏悦湾降价幅度最大,从原来均价8500元/平方米降至6200元/平方米,但实际上只有10栋01单位5楼以下、30楼以上的单位能享受这种优惠。虽然单位不算多,但相比万科柏悦湾以往均价以及最低价格7500元/平方,且是带装修的洋房,本次优惠力度不少。

此外,石岐荔园悦享星醍价格也从7200元/平方米降至6200元/平方米,位于希尔顿酒店背后的万丽豪庭从开盘价10000元/平方米降到了8200元/平方米,东区“万元盘”奕翠园降价至8200元/平方米,帝璟东方则是从11000元/平方米降至均价9200元/平方米。

最让人意外的是,一向价格坚挺的富逸臻园,价格也从9200元/平方米降到7600元/平方米。目前,中山城区“万元”洋房已几乎绝迹。

楼市前景依旧被看好

在“认贷不认房”等政策的利好刺激下,加上各大房企加大优惠力度,中山楼市有回暖趋势,但有业内人士预计,随着12月份房企冲量的结束,明年整体房价下跌的可能性将不大。

据合富辉煌方面表示,由于10月、11月成交在不断向上跑,保持在1万套左右,12月是冲量月,因此预测12月的成交也在这个数据左右。大市价格应该还是平稳,部分开发商为了完成年底任务,才会降价促销。预计12月全市整体均价会与11月持平,或者是微降。

天域置业方面也表示,鉴于目前市场价格已处于较低水平,且在“认贷不认房”、“异地购房可贷公积金”的利好刺激下,中山楼市有回暖趋势,再加上最近降息的重磅利好,预计整体房价下跌的可能性不大。

资讯来源:南方日报 责任编辑:mumu
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